Siedlisko w sercu Warmii 14 hektarów ciszy, zieleni i harmonii

Runowo | okolice Lidzbarka Warmińskiego | dom 340 m² | las | łąki | budynki gospodarcze

Zanurz się w przestrzeni, gdzie czas płynie wolniej, a natura otula Cię swoją obecnością. To siedlisko to prawdziwa oaza miejsce stworzone dla tych, którzy szukają uważności, spokoju, bliskości z ziemią i dźwięków przyrody.
Teren o powierzchni 140 004 m² położony jest na Warmii, w otoczeniu rozległych lasów i łąk, z dojazdem utwardzoną drogą z miejscowości Runowo. Graniczy bezpośrednio z dużym kompleksem leśnym w zasięgu wzroku tylko zieleń, drzewa i niebo.

Link do galerii zewnętrznej, gdzie znajduje się dużo więcej zdjęć - jeśli link nie działa poprawnie prośba o kontakt, doślemy priv: =drive_link

- 14 ha spójnego, połączonego obszaru
- 8 ha łąk użytkowych (grunty klasy IV i V, z dopłatami unijnymi ok 10.000 zł rocznie)
- 5,5 ha lasu (sosna, brzoza, olcha 30/40-letni drzewostan)
- 0,5 ha nieużytków
- teren zabudowany, oddalony od drogi i poza innymi zabudowaniami cisza i niezakłócony spokój
- 3 stawy wkomponowane w teren, regularnie zarybiane

Dom mieszkalny:
- powierzchnia całkowita 340 m²,
- powierzchnia użytkowa 254,90 m2:
parter: 150 m²
piętro: 150 m²
piwnica: 40 m²
- wybudowany w 2007 roku, ocieplony, solidny, w bdb stanie
- ogrzewanie: piec na drewno i paliwa stałe + kominek z wentylatorem elektrycznym rozprowadzającym ciepło w szybkim tempie
- elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, jako dodatkowe źródło ciepła
- monitorowany (ochrona Solid)
- media: prąd, woda z wodociągu, przydomowa oczyszczalnia ścieków
- korzystny układ pomieszczeń: salon z wyjściem bezpośrednim do ogrodu i z widokiem na las, kuchnia z jadalnią, gabinet, 6 sypialni, 2 łazienki, taras, piwnica
- w cenie pozostają zabudowy stałe, sprzęty AGD, oraz meble w sypialniach i salonie

Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii, z dużą dbałością o jakość użytych materiałów wykończeniowych. Na całość powierzchni mieszkalnej składa się siedem starannie zaprojektowanych i funkcjonalnie urządzonych pokoi.

Strefa dzienna obejmuje przestronny salon połączony z aneksem kuchennym oraz jadalnią, to serce domu, do którego wlewa się widok i zapach lasu. Wprost z salonu można wyjść boso bezpośrednio do przyrody, na trawę i rozkoszować się dotykiem porannej rosy. Na tyłach domu zamontowano wzmocnienie z kostki brukowej pod ewentualne umiejscowienie basenu.
Otoczenie domu to nie tylko naturalny starodrzew, ale również unikalne nasadzenia sprowadzone z różnych części Polski m.in. czerwony buk, dęby, sosny i świerki. Dodatkowym elementem, który podkreśla rodzinny charakter posiadłości, jest domek na drzewie miejsce wyjątkowe, szczególnie dla najmłodszych.
Na parterze domu znajdują się również wiatrołap, przestronny hol oraz łazienka z prysznicem.

Górna część domu została wykończona w 2011 roku. Znajdują się tu 4 sypialnie połączone piątym pokojem przechodnim oraz łazienka z wanną, w której wieczorna kąpiel będzie wiązała się z widokiem na rozgwieżdżone niebo.

Natomiast piwnica, to przestrzeń przeznaczona pod pomieszczenia techniczne oraz kotłownię.

Do największych atutów nieruchomości należy brak bezpośredniego sąsiedztwa, czystość powietrza, otaczająca cisza oraz rozległa przestrzeń sprzyjająca wypoczynkowi. Dodatkowo, latem wewnątrz domu panuje przyjemna temperatura dzięki wysokiej jakości izolacji cieplnej, która zapewnia naturalny chłód i komfort użytkowania przez cały rok.

Zabudowania gospodarcze:
budynek gospodarczy 1 stodoła, wysoka, z potencjałem, dwukondygnacyjny, powierzchnia podstawy 250 m², prąd trójfazowy (świetna jako baza pod salę do jogi i innych zajęć, albo budynek gospodarczy dla koni)budynek gospodarczy 2 warsztatowy, powierzchnia podstawy 90 m² + poddasze, nowy dach z 2012 roku, prąd trójfazowy

Położenie i dostępność:
1,5 km do najbliższej wsi (Runowo) sklep, droga powiatowa
10 km do Lidzbarka Warmińskiego miasto z pełną infrastrukturą: sklepy, urzędy, szkoły, zamek biskupów warmińskich, termy warmińskie
dojazd z dwóch stron lokalnymi drogami gminnymi, utwardzonymi

Możliwości i potencjał:
To miejsce ma ogromny potencjał sprawdzi się między innymi jako:
komfortowa posiadłość prywatna
miejsce do prowadzenia agroturystyki
ekologiczne gospodarstwo
stajnia lub przestrzeń rozwojowa (warsztaty, odosobnienia, slow life)
agroturystyka

Siedlisko, które żyje w rytmie natury.

Tu możesz naprawdę odpocząć. Oddychać pełną piersią. Pracować jeśli chcesz ale z lekkością, w zgodzie z porami roku, z sercem otwartym na przestrzeń. Śpiew ptaków, świerszcze, kumkanie żab i nic poza tym.
Jeśli poczułaś, że to miejsce może stać się Twoim domem zapraszam do kontaktu. Tu nie kupujesz nieruchomości. Tu wybierasz nowy sposób życia.

Zapraszamy na pierwszy dzień pokazowy, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel:  
e-mail:  

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )